Приобретение объекта за границей всегда сопровождается рядом трудностей, связанных не столько с языковым барьером, сколько с процветающим в этой среде мошенничеством. Притом даже посредники не заслуживают непрекословного доверия, так как нередки случаи, когда они вымогают средства или обогащаются другим нелегальным способом именно за счёт иностранцев. Чтобы заветная недвижимость в Турции принесла счастье её новому обладателю, стоит быть готовым к неусыпной бдительности ещё на стадии выбора.
Перечень распространённых рисков
Потенциальный покупатель турецкой квартиры должен принимать во внимание следующие реалии:
- Весьма распространено завышение стоимости жилья, так как к первоначальной цифре агенты добавляют изрядный процент.
- Завершённое строительство может быть низкопробным. Достойное качество проявляют лишь те объекты, которые строились не для местного населения, а именно в расчёте на иностранцев;
- Приукрашенная ликвидность имущества. Реальная привлекательность района не всегда такая же перспективная, как указывается в рекламных проспектах;
- При приобретении недвижимости нужно сразу же узнать расценки обслуживающей компании, чтобы впоследствии не пришлось выплачивать непомерно высокие суммы за коммуналку и уборку, вывоз мусора.
Востребованные предложения
Самыми востребованными являются квартиры в Стамбуле и Анталии, и такая покупка оправдана в инвестиционном аспекте, не только для сезонного проживания. Нюансы как можно квартиру в Анталии купить недорого можно узнать в агентстве недвижимости Толеранс.
На какие документы нужно обратить особое внимание:
- Соответствие данных, указанных в правоустанавливающих бумагах, реальным характеристикам недвижимости;
- Наличие рассматриваемого объекта в плане развития города это обстоятельство гарантирует должный уход за окружающей инфраструктурой;
- Если дом ещё на стадии возведения, финансовое состояние застройщика не должно внушать опасений;
- Личные данные собственника должны полностью совпадать с теми, которые прописываются в договоре;
- Ни в коем случае нельзя приобретать объекты, имеющие обременения или относящиеся к долевой собственности.
Соотечественникам со средним уровнем достатка будет полезно знать, что самой доступной является недвижимость в Анталии именно в многоквартирных домах, только сданных в эксплуатацию. При этом стоит остерегаться предложений о якобы выгодной покупке квартиры в незавершённом доме застройщик может затянуть процесс.
Надёжный адвокат защитник интересов иностранного покупателя
Документооборот в этой стране осуществляется на родном языке, и достоверность перевода на русский ни один соотечественник проверить не сможет. И тем, кто желает приобрести квартиру в Турции, стоит заранее нанять русскоговорящего адвоката, который возьмется за сопровождение сделки еще на этапе выбора объекта, переговоров с агентством. Специалист проверит достоверность и полноту всех документов, сам будет взаимодействовать с государственными службами. Адвокат будет заинтересован в успешности предприятия, поэтому будет вести дело таким образом, чтобы клиент приобрел недвижимость безопасным способом и на самых выгодных условиях.
По материалам: https://tolerance-homes.ru/turcia/antalya/kvartiri/.
