Новостройка — это новый дом от застройщика с выставленными на продажу квартирами. Объекты могут различаться сроками возведения, периодом эксплуатации, ценой на жилье, а также типом отделки квартир.
Сегодня спрос на новостройки стремительно растет. Жилые здания строятся по разным архитектурным проектам. В процессе возведения используются современные строительные материалы. С учетом этого выделяют несколько типов новостроек.
Монолитные новостройки
При их возведение сначала устанавливается опалубка, для заливки которой применяется бетонная смесь. Она твердеет, и конструкция получается монолитной. В результате возводятся ровные стены, потолки и пол, которые не подвергаются растрескиванию и деформации. Такого рода здания обладают хорошей звуковой и теплоизоляцией. Цена на жилье довольно высокая.
Монолитно-кирпичные новостройки
Для зданий характерны просторные квартиры с высокими потолками и ровными стенами. В этом случае допускается перепланировка помещения. Конструкции обладают длительным эксплуатационным сроком. Стоят подобные дома дороже по сравнению с предыдущей разновидностью.
Панельные новостройки
Самая распространенная недвижимость в Беларуси. Строительство сегодняшних «панелек» осуществляется с использованием технологичных материалов. Современный вариант панелей — это сэндвич-конструкция с несколькими бетонными слоями со звуко- и теплоизоляцией. Эти дома обладают невысокой стоимостью.
Кирпичные новостройки
Это наиболее затратный, но при этом наиболее комфортный для проживания вариант. Они обладают хорошей звукоизоляцией и теплоизоляцией. Межкомнатные перегородки в них можно переносить и перепланировать пространство так, как это пожелает собственник. Потолок достигает 3,5 метров. Сегодня нетиповые проекты особенно востребованы, поскольку каждая конструкция обладает оригинальной архитектурой и планировкой. В качестве минуса стоит назвать неровную поверхность стен, которую придется устранять, и высокую стоимость недвижимости. Такие дома могут простоять более 100 лет.
Каркасно-блочные новостройки
Представляют собой каркас со вставленными блоками из разных материалов. Процедура возведения достаточно быстрая, однако, строительный процесс является трудоемким. Квартиры с высокими потолками и «дышащими» стенами имеют нестандартную планировку, хорошую звуко- и теплоизоляцию. Выравнивание стен в данном случае не потребуется, поскольку поверхность не подвергается растрескиванию и деформации. Цена на подобные квартиры высока.
